LA DERNIERE PHASE DU PROJET DU CAMPUS LUMINY A ETE LIVREE ET ACCUEILLE SES NOUVEAUX UTILISATEURS.

Les équipes d’Aix Marseille Université emménagent définitivement dans le bâtiment TPR2 dernier bâtiment livré en octobre par les équipes de Bouygues Bâtiment Sud-Est, dans le cadre du contrat de partenariat signé entre AMU et la Société de projet LUSCIE composée d’Atlante Gestion, de Bouygues Bâtiment Sud-Est et de Bouygues Energies & Services, en avril 2016.

A Marseille, le campus de Luminy s’est offert une rénovation lourde et une modernisation, afin d’accueillir les étudiants, les chercheurs, les enseignants, les équipes administratives et les entreprises dans des conditions de confort et de technicité à la hauteur de sa réputation.

Ce projet Phare d’Aix-Marseille Université (AMU) contribue à positionner ce campus scientifique comme un des leaders méditerranéens de la formation et permet de développer un lien performant entre enseignement, recherche et monde socio-économique.

En parallèle du projet développé à Aix - quartier des facultés, AMU se positionne avec ces nouveaux équipements comme la première université d’excellence de langue française et offre aux chercheurs les conditions de travail propices aux plus grandes réussites.

Niché au cœur du Parc National des Calanques, Luminy dispose d’un cadre de vie environnemental unique en France qui attendait ces rénovations d’envergure pour accroitre sa qualité d’accueil d’étudiants internationaux.

Un phasage à tiroirs pour des travaux complexes en site occupé

Le défi des équipes de Bouygues Bâtiment Sud-Est et de ses partenaires était de réaliser le chantier dans un site occupé chaque jour par plus de 12 000 personnes.

Ainsi, 4 500 m² de bâtiments modulaires totalement équipés, ont été mis en place avant le début du chantier, afin d’accueillir pendant 4 ans les étudiants, les services administratifs et les laboratoires de recherche. Un objectif : permettre à l’ensemble des usagers du campus de continuer à travailler dans les meilleures conditions.

L’organisation et le phasage complexe des travaux a donné lieu à 13 dépôts d’autorisations administratives différents, un vrai challenge relevé par les équipes du projet.

Trois bâtiments emblématiques rénovés donnent un nouveau visage au campus

Le contrat signé entre la société LUSCIE et AMU a pour objet la réhabilitation lourde de 3 bâtiments existants : l’Hexagone, TPR1 et TPR2, ainsi que la maintenance et le Gros Entretien et Renouvellement des installations pendant 25 ans à compter de la mise à disposition des bâtiments, qui seront réalisés par Bouygues Energies & Services.

L’Hexagone du restaurant universitaire au Learning Center

Après l’installation des bâtiments modulaires provisoires, le premier chantier concernait la rénovation lourde du bâtiment Hexagone.

Dans les années 60, l’Hexagone était le restaurant universitaire du campus. Partiellement désaffecté dans les années 90, ce bâtiment dessiné par René Egger, témoignait du passage du temps et des artistes à la recherche de lieux atypiques pour s’exprimer.

Dans le cadre du projet, une double façade en résille métallique a été réalisée et la partie centrale évidée et transformée en patio pour un meilleur apport de lumière. Les lignes contemporaines et épurées du nouvel Hexagone imaginées par l’architecte marseillais Rémy Marciano révèlent une autre image du bâtiment.

L’Hexagone est devenu un Learning Center de 7 800 m², cœur aujourd’hui du campus, intégrant dans un même lieu des missions documentaires, pédagogiques, sociales et culturelles :

• Un espace d’expositions, un coffee bar, une salle de projection et une reprographie au rdc bas
• Les espaces de vie des étudiants ainsi que les services d’information universitaires au rdc haut
• La bibliothèque universitaire au premier étage

Ce bâtiment rénové a été le premier à être mis à disposition d’AMU en aout 2018.

TPR1 et TPR2, une façade aux accents de calanque

Situées au cœur du massif des Calanques les volumétries simples de TPR1 et TPR2 gardent la trace de la composition magistrale du projet encore dessiné dans les années 60 par l’architecte René Egger, dont l’agence SCAU, architecte de la rénovation de ces 2 bâtiments a souhaité conserver la force du minimalisme des volumes

Le bâtiment TPR1 de 13 800 m² sur 6 niveaux, abrite désormais la majorité des locaux d’enseignement ainsi que des laboratoires de recherche. Le bâtiment rénové a été mis à disposition d’AMU en décembre 2018.

Le TPR2, immeuble de grande hauteur (IGH) de 11 400 m² sur 10 niveaux, accueille des laboratoires de recherche ainsi que l’administration du campus. Il constitue le bâtiment totem de la faculté, la nouvelle entrée du campus de Luminy. Dernier bâtiment rénové dans le cadre du contrat de partenariat, le TPR2 a été remis à AMU en octobre 2020.

Un chantier aux multiples défis

Outre le phasage à tiroirs dû à la nécessité de réaliser les travaux tout en maintenant l’activité des personnes travaillants sur le site, et les nombreux déménagements qui en ont découlé, les équipes de Bouygues bâtiment Sud-Est et leurs partenaires ont démontré leur capacité à relever des défis techniques ambitieux :

• La réhabilitation lourde d’un IGH (TPR2) incluant une mise aux normes de sécurité importante
• La mise en œuvre de doubles façades bioclimatiques et esthétiques sur chaque bâtiment
• La réalisation de multiples laboratoires de chimie, physique et biologie qui permettront dans les années à venir à la science de continuer à progresser
• Mettre à disposition des lieux de vies modernes et conviviaux pour les étudiants et les chercheurs

L'ensemble du projet de rénovation du campus de Luminy a été conçu et exécuté en « full BIM » y compris pour les DOE (Dossiers des Ouvrages Exécutés) pour la phase de maintenance.

L’ensemble des collaborateurs d’AMU, des chercheurs et des étudiants ont maintenant intégré leur nouveau cadre de travail flambant neuf. Place maintenant aux équipes de Bouygues Energies & Services FM qui vont assurer la maintenance des bâtiments durant 25 ans !

Les acteurs du projet

• Maitrise d’ouvrage : LUSCIE
• Mandataire du groupement de conception-réalisation : Bouygues Bâtiment Sud-Est
• Bureau de Contrôle et CSPS : Qualiconsult
• Coordinateur SSI : ETIC Conseil
• Architectes :
  
  • Hexagone : Rémy Marciano Architecture
  • TPR1 et TPR2 : SCAU
• BET :
  
  • WSP (Technique)
  • INDDIGO (Environnement)
  • SIAREM (Economiste)
  • LASA (Acoustique)
  • DEMENINGE (Déménagement)
• Maintenance et GER : Bouygues Energies & Services Facility Management

Les grands chiffres 

• 54 mois de travaux
• 33 000 m² de réhabilitation lourde
• 13 autorisations administratives
• 350 compagnons en pointe
• 25 000 h d’insertion
• 116 partenaires sous-traitants
• 80% de PME
• 16 000 m3 de déménagements
• 4500 m² de bâtiments modulaires